Guerra total a los pisos turísticos: multas anuladas, 64 millones a Airbnb y Bruselas tumba la prohibición en Baleares
La guerra contra los pisos turísticos se ha recrudecido. Esta misma semana, la justicia ha anulado siete multas a pisos turísticos en Madrid, según publicó Idealista. Mientras, EL PAÍS confirmó que la justicia obliga a Airbnb a pagar una multa de 64 millones de euros impuesta por Consumo. Y por si fuera poco, La Razón informó de que Bruselas declara ilegal la prohibición total de licencias turísticas en pisos decretada por el Govern balear. El caos regulatorio está servido.
¿Qué está pasando realmente? Por un lado, los tribunales están frenando las sanciones municipales por falta de base legal. Las siete sentencias en Madrid, recogidas por Idealista, anulan multas porque los ayuntamientos no pueden demostrar que el piso se alquilaba sin licencia. Por otro, la Agencia de Consumo mantiene su pulso contra Airbnb: la multa de 64 millones, confirmada por EL PAÍS, es por publicar anuncios de pisos sin número de registro. Y en Baleares, la normativa que prohibía dar nuevas licencias ha sido tumbada por la UE, según La Razón.
El Gobierno no se queda quieto. Según Idealista, Vivienda ha notificado a las plataformas online más de 86.000 pisos turísticos ilegales. Una cifra que pone los pelos de punta. Además, la nueva Ley del Turismo, que recoge Deia, obligará a renovar las licencias cada cinco años. Una medida que busca controlar el mercado, pero que muchos propietarios ven como una traba burocrática más.
¿Y los vecinos? Atrapados en medio. Los conflictos por ruidos, okupaciones temporales y subida de precios son el pan de cada día. Mientras, las plataformas como Airbnb se defienden: en Australia, según Vacation Rental Intel, Airbnb se opone a las restricciones de Sídney. En Croacia, el gobierno aprueba una nueva ley de alquiler vacacional con registro nacional. Y en Chicago, la ciudad demanda a Airbnb por incumplir la normativa local.
¿Qué dice la ley? El lío es monumental. Los ayuntamientos pueden multar, pero los jueces las anulan si no hay una ordenanza clara. La nueva Ley del Turismo (aprobada en febrero de 2026, según Deia) exige renovar licencias cada cinco años. Y Bruselas deja claro que prohibir por completo no vale: debe ser proporcionado. Mientras, Consumo se agarra a la Ley General para la Defensa de los Consumidores para sancionar a las plataformas.
¿Qué puedes hacer tú? Si eres propietario: asegúrate de tener la licencia en regla y renueva cada cinco años. Si eres vecino: denuncia los pisos ilegales a tu ayuntamiento y a la plataforma. Si alquilas: exige el número de registro en el anuncio. Y si te multan: recurre, porque los tribunales están dando la razón en muchos casos. La guerra no ha hecho más que empezar.
