Inquiokupas y morosos: el agujero legal que te obliga a pagar impuestos por un alquiler que no cobras
Si tienes un piso alquilado y el inquilino deja de pagar, prepárate para una doble tortura: no solo no cobras, sino que Hacienda te exige que tributes por esas rentas como si las hubieras recibido. Así lo recoge Expansión en un reportaje que destapa la paradoja: Los propietarios con inquilinos morosos, obligados a tributar por las rentas que no cobran.
El caso más reciente que ha encendido las redes llega desde Murcia. Una vecina lleva semanas en huelga de hambre para protestar por su inquiokupa. Según Antena 3, la mujer denuncia que su inquilino le dijo en febrero: "Ni pago ni me voy". La situación es límite: Una vecina de Murcia, en huelga de hambre para protestar por su inquiokupa.
Pero no solo hay dramas en viviendas particulares. El inquiokupa de los hoteles de lujo ya tiene condena: cinco años de cárcel y desahucio por impago, según ABC. Este sujeto se instaló en hoteles de cinco estrellas y dejó de pagar. La sentencia es ejemplar, pero la realidad es que muchos casos tardan meses o años en resolverse: El inquiokupa moroso de los hoteles de lujo: cinco años de cárcel y desahuciado por impago.
Mientras tanto, el número de propietarios atrapados crece. OkDiario cifra en más de 4.000 los caseros con inquiokupas que tendrán que pagar a Hacienda el IVA de las rentas no cobradas. Una auténtica sangría: Más de 4.000 propietarios con inquiokupas pagarán a Hacienda el IVA pese a no recibir el alquiler.
¿Qué dice la ley? El problema es que el sistema no distingue entre un impago y un ingreso real a efectos fiscales. El propietario debe declarar el alquiler aunque no lo cobre, y solo puede deducir las cantidades cuando haya una sentencia firme o un procedimiento judicial. Un laberinto burocrático que el Gobierno intenta paliar con medidas como el nuevo decreto social que incluye un seguro de impago. La Razón lo explica: Así es el seguro de impago del alquiler para propietarios con okupas del nuevo decreto social.
Pero mientras tanto, el propietario se queda en tierra de nadie. Por eso, desde Idealista lanzan ocho consejos clave para evitar la inquiokupación. Entre ellos: exigir un seguro de impago, contratar un seguro de hogar con protección jurídica, hacer un contrato sólido y verificar la solvencia del inquilino. No te los pierdas: Ocho consejos para evitar la inquiokupación si eres arrendador.
La conclusión es clara: el agujero legal existe y lo pagan los propietarios. Mientras los inquiokupas juegan con las trabas judiciales, Hacienda aprieta. La solución pasa por la prevención y, sobre todo, por una reforma legal que ponga fin a esta injusticia.
